退去立ち会い/原状回復/リフォーム/リノベーションに柔軟対応

有限会社アートコンセプト

原状回復工事

原状回復工事とは?

トラブルを予防しながら
物件の資産価値を守ります!

原状回復工事は、入居者退去後の賃貸物件を次の入居に向けて最適な状態に戻すための大切な工事です。アートコンセプトでは、壁紙や床材の張り替え、設備の修繕、クリーニングなどを全て自社スタッフが一貫して対応。迅速かつ丁寧な施工で、空室期間の短縮と資産価値の維持をサポートします。

当社のモットーは、オーナー様や管理会社様のご要望に柔軟に対応し、コストと品質のバランスを考慮した最適なプランをご提案することです。多様な物件の施工実績をもとに、スピード・品質・信頼を兼ね備えた原状回復工事をご提供します。

原状回復の範囲

物件の賃貸借契約には「借主は契約終了時に物件を原状に復して明け渡さなければならない」という義務があります。

しかし、借りた物件は契約締結時と同様の状態に回復するということではありません。
原状回復とは、借主の住居使用により生じた建物価値の減少のうち、故意や過失、善管注意義務違反、通常使用に反する使用方法などによる損耗や破損などを原状に回復させることです。
したがって、費用の負担についても、破損部分の原状回復工事に必要な施工の最小単位に限定されます。
また、自然災害の不可抗力による破損や損耗、第三者がもたらした破損や損耗等については、借主が負担すべきものではありません。

このように“貸主”と“借主”の負担範囲の区分には曖昧な部分も多く、実際の査定時には複雑な判断が必要です。基準が明確でないまま査定を進めてしまうと。貸主・借主間で思いがけないトラブルにもつながる可能性もあります。

アートコンセプトでは、原状回復工事のプロが責任をもって査定から見積もり、施工までを一貫して行うため、安心してお任せいただくことが可能です。望まないトラブルを未然に防ぎながら、お客様の物件の資産価値を守るサポートを行います。

アートコンセプトに任せるメリット

高品質な仕上がりにこだわった原状回復工事。
長期目線で物件の価値を高めます!

  • 管理から工事まで自社スタッフが一貫対応
  • クロス一面だけでも迅速な施工を実施
  • 入居中修繕にも対応可能
  • 豊富な対応実績と高品質な施工

原状回復工事の流れ

  1. 01
    修繕ポイントの確認
  2. 02
    お見積りの提示
  3. 03
    原状回復工事の実施
  4. 04
    お引き渡し

料金表

原状回復工事

クロス貼り替え/m²
(サンゲツSP9719)
920円
クロス貼り替え/m²
(大手メーカー量産品)
980円
クロス貼り替え/m²
(1000番タイプ高級品)
1,400円
クッションフロアー(CF)貼替え/m² 3,500円
カーペット貼替え/m²
(サンゲツMDシリーズ・同等品)
5,000円
フロアータイル貼り/m² 5,000円
タイルカーペット貼替え/m² 4,000円
ソフト巾木貼替え(60㎜)/枚 700円
畳表替え/枚 4,500円
襖張替(大表)/枚 3,500円
襖張替(小表)/枚 2,500円
障子張替/枚 3,500円
網戸張替(大)/枚 3,500円
畳⇒フローリング工事(6畳) 120,000円~
畳⇒フロアータイル工事(6畳) 100,000円~
畳⇒CF工事(6畳) 90,000円~
鍵交換(U9) 12,000円
塗装工事/m² 900円
パッキン交換 1,500円
2ハンドルシャワー水栓交換
TOTO TMS25
26,000円
ユニットバス換気扇交換
三菱 VD10Z
24,000円

ルームクリーニング

1R 19,000円
1K 19,000円
1DK 22,000円
1LDK 30,000円
2DK 30,000円
2LDK 50,000円
3DK 50,000円
3LDK 60,000円

※汚れがひどい場合は別途お見積り

エアコン内部洗浄 9,000円
浴室鏡ウロコ落とし 3,000円~

諸経費

交通費

遠距離・高速使用の場合は、お見積りいたします。
対応エリア
遠距離の場合は、お見積りいたします。

駐車場代

コインパーキングなど、駐車場代は実際に発生した料金がご請求となります。
ご指定の駐車場がある場合は、事前にお知らせください。

現地調査・お見積り

無料で対応しております。

※料金でご不明な点、記載のない項目などありましたらお気軽にお問い合わせくださいませ。

※本価格表に記載の価格は、掲載時点での価格となります。
原材料価格の高騰等により、価格を変更させていただく場合がございます。